Diện tích thông thủy và diện tích tim tường

Khi xem căn hộ, anh chị sẽ gặp hai con số diện tích: thông thủy (còn gọi là diện tích lọt lòng) và tim tường. Hai con số này có thể chênh nhau vài mét vuông, nên cần biết giá đang tính theo con số nào.

Diện tích thông thủy

Là diện tích sử dụng riêng của căn hộ, được ghi trên sổ hồng và dùng để tính tiền mua bán.

• Có tính: tường ngăn các phòng bên trong căn, ban công và lô gia gắn với căn.
• Không tính: tường bao tòa nhà, tường chung giữa hai căn, cột và hộp kỹ thuật nằm trong căn.
• Ban công tính toàn bộ sàn; nếu có tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.

Diện tích tim tường

Còn gọi là diện tích sàn xây dựng của căn hộ, đo từ tim tường bao và tim tường chung, gồm cả cột và hộp kỹ thuật trong căn. Con số này luôn lớn hơn thông thủy, tường càng dày, cột càng to thì chênh lệch càng nhiều.

Lưu ý khi so giá

• Bảng giá, quảng cáo đôi khi ghi diện tích tim tường cho căn trông rộng hơn.
• Hợp đồng mua bán và sổ hồng ghi diện tích thông thủy. Hãy quy về cùng một loại diện tích trước khi so đơn giá giữa các dự án.